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TRAUMDOPPELHAUSHÄLFTE IN PERCHTOLDSDORF - SCHLÜSSELFERTIG - A.MERZGASSE 62/2

Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Grünruhelage in der Nähe der Wiener Stadtgrenze.
Die Doppelhaushälfte hat 127,81 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen mit einem Gartenanteil von ca. 183 m². Das Haus ist unterkellert und hat zwei angrenzendem Autostellplätze. Wärmeschutzfassade. Jedes unserer Doppelhaus wird in ziegelmassiv errichtet, die Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast. Über eine massive Stiege gelangt man ins 1. Obergeschoß. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster. Beide Schlafzimmer haben direkten Ausgang auf einen eigenen Balkon. Das Galeriezimmer im 2. Obergeschoß kann vielfältig genutzt werden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß noch ein Bad und ein WC. Vorraum, Küche und WC sind mit Fliesen ausgestattet, der Wohnbereich.

Im Kaufpreis sind neben

• der Dichtbetonkeller ca. 53,24 m2,
• Vorbereitung Schwimmbecken 3x6m
• die Luftwärmepumpe (Kombigerät),
• die Vorbereitung PV-Anlage (Rohinstallation),
• die Vorbereitung der Klimaanlage (Rohinstallation) und
• die Vorbereitung der Alarmanlage (Rohinstallation) inkludiert.
• Rollrasen Sommergrün Zehetbauer und Rohbeton Terasse

Der schlüsselfertige Verkauf erfolgte mit Pflasterung der Terrasse, Einfriedungen inkl. eines Alu-Zaunes, Schwimmbecken, allen Beläge, einer hochwertigere Ausstattung und eines sehr umfangreichen und exklusiven Packages lt. Kundenwunsch.


Lage:

Die in Bau befindliche Doppelhaushälften befindet sich in Perchtoldsdorf in attraktiver Lage (nahe Wien Liesing) mit sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Durch die gute Infrastruktur ist das Stadtzentrum schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule und Ärzte. Nutzen Sie auch die individuelle und kostenfreie Beratung zur Erstellung Ihres Finanzierungsplanes!

Ihr Betreuer:

Mag. Christian Heschl

+43 676 40 50 495

christian.heschl [at] chm-immoholding.at

Objekt Anfragen:

Name: Tel: Email: Nachricht:

Überblick

Objekt Id:
8
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mödling
Ort:
Perchtoldsdorf

Preise

Preis:
€ 599.000,00
Provision:
Provisionfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
203,97 m²
Nutzflläche ca.:
127,81 m²
Gesamtfläche ca.:
620,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
620,00 m²
Balkon Fl. ca.:
10,25 m²
Terassenfläche ca.:
83,32 m²
Gartenfläche ca.:
183,00 m²
Kellerfläche ca.:
57,68 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
Ende März 2016
Baujahr:
2015
Stellplätze Freiplatz:
2
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Balkone:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl WCs:
3
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Pool:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Isolierfenseter:
ja
Heizung:
Luft-Wärme-Pumpe
Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Grünruhelage in der Nähe der Wiener Stadtgrenze.
Die Doppelhaushälfte hat 127,81 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen mit einem Gartenanteil von ca. 183 m². Das Haus ist unterkellert und hat zwei angrenzendem Autostellplätze. Wärmeschutzfassade. Jedes unserer Doppelhaus wird in ziegelmassiv errichtet, die Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast. Über eine massive Stiege gelangt man ins 1. Obergeschoß. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster. Beide Schlafzimmer haben direkten Ausgang auf einen eigenen Balkon. Das Galeriezimmer im 2. Obergeschoß kann vielfältig genutzt werden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß noch ein Bad und ein WC. Vorraum, Küche und WC sind mit Fliesen ausgestattet, der Wohnbereich.

Im Kaufpreis sind neben

• der Dichtbetonkeller ca. 53,24 m2,
• Vorbereitung Schwimmbecken 3x6m
• die Luftwärmepumpe (Kombigerät),
• die Vorbereitung PV-Anlage (Rohinstallation),
• die Vorbereitung der Klimaanlage (Rohinstallation) und
• die Vorbereitung der Alarmanlage (Rohinstallation) inkludiert.
• Rollrasen Sommergrün Zehetbauer und Rohbeton Terasse

Der schlüsselfertige Verkauf erfolgte mit Pflasterung der Terrasse, Einfriedungen inkl. eines Alu-Zaunes, Schwimmbecken, allen Beläge, einer hochwertigere Ausstattung und eines sehr umfangreichen und exklusiven Packages lt. Kundenwunsch.


Lage:

Die in Bau befindliche Doppelhaushälften befindet sich in Perchtoldsdorf in attraktiver Lage (nahe Wien Liesing) mit sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Durch die gute Infrastruktur ist das Stadtzentrum schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule und Ärzte. Nutzen Sie auch die individuelle und kostenfreie Beratung zur Erstellung Ihres Finanzierungsplanes!

Ihr Betreuer:

Mag. Christian Heschl

+43 676 40 50 495

christian.heschl [at] chm-immoholding.at

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